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막다른 골목으로 몰린 상업용 부동산..‘위기 고조’

<리포트>

전국적으로  상업용 부동산 시장이

위기에 직면하고 있다는

우려가 커지고 있습니다.

 

높아진 금리와

엄격해진 대출 조건으로

채무 불이행 위험이 높아졌단 분석입니다.

 

채무자들이 더 높은 금리로

다시 대출을 받거나

거액의 손실을 감수하고

부동산을 매각해야하는 위기에 놓인겁니다.

 

<마크 홍 ㅣ 한인부동산협회장>

 

또 높은 공실률과 함께

부동산 가치의 하락은

계속되고 있습니다.

 

현재 상업용 부동산의 공실률은

지난해 4분기 기준 19.6%를

기록했습니다.

 

팬데믹 기간 재택근무를 시작했던

근로자들이 엔데믹 후에도

재택근무를 이어가고 있기 때문입니다.

 

<마크 홍 ㅣ 한인부동산협회장>

 

전문가들은

본격 대출 상환 시기가 되면

부동산 가치는 더욱 하락할 것으로

예상했습니다.

 

또 이러한 상황에서

지난 6일 뉴욕 커뮤니티 은행의

주가가 급락함에 따라

부동산 부실이 인한 은행 위기로

확산될 수 있다는

우려가 제기되고 있습니다.

 

LA에서 SBS 하주은 입니다.

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