건물주 "돈 줄 테니 나가라"..LA한인타운 1위 '불명예'

<리포트>

LA 전체에서 유독 한인타운 지역만

빨간 점이 도드라집니다

LA 시 회계감사관 실이 공개한 

바이아웃 지도 입니다

케네스 메히아 LA시 회계 감사관실 제공

LA시 2019-2023 '바이아웃' 지도 공개..한인타운 1위 '불명예'

바이아웃은 건물주가 세입자에게 일정 금액을 주고

합의 하에 거주지에서 나가도록 하는 것입니다

지난 4년간 4,869건 발생..한인타운은 약 800여 건 

2019년 부터 지난 4년간

LA 지역 바이아웃 건수는 총

5천여 건에 달하는 것으로 조사됐는데

가장 많이 발생한 지역은 한인타운이었습니다

<빈센트 데 베라 ㅣ LA시 회계감사관실 특별 프로젝트 책임자>

한인타운은 바이아웃이 가장 많이 발생한 지역 톱 집코드에 4번이나 

나타납니다. 총 바이아웃 금액은 한인타운서만 2천만 달러였습니다.

렌트 컨트롤 아파트가 집중돼 있기 때문이라는 분석입니다 

"렌트 인상 상한액 있는 '렌트 컨트롤 아파트' 많은 것도 원인"

바이 아웃은

보통 렌트비 인상 상한액에 제한이 있는

렌트 컨트롤 아파트에서 많이 이뤄집니다 

"건물주, 새 세입자 받아 인상된 렌트비 받기를 원하기 때문"

건물주 입장에서는 

렌트비를 적게 내는 오래된 세입자를 내쫓고

새로운 세입자에게 현재 시세에 맞는 렌트비를 받을 수 있기 때문입니다 

문제는 이 바이아웃 증가가

홈리스 증가의 원인이 될 수 있다는 겁니다

"바이아웃 증가..홈리스 문제 원인이 될 수도"

제안액, 평균 2만 4천 달러.."비슷한 렌트비 수준 못 구해"

근로계층 또는 저소득인 세입자가 

평균 2만 4천 달러 정도인 바이아웃 제안액에 혹해

주거지에서 나온 후, 다시 돌아갈 수 있는 렌트가 없어지기 때문입니다

<빈센트 데 베라 ㅣ LA시 회계감사관실 특별 프로젝트 책임자>

강제퇴거뿐 아니라 바이아웃도 (주택난 문제에) 원인이 될 수 있다는 것을 

강조하고 싶었습니다. 바이아웃 제안액이 커 보일 수 있지만 퇴거 후 1년이나 몇 달 내

(비슷한 렌트비로) 다른 유닛을 찾기 어려운 게 실정입니다.

"바이아웃 제도, 주택 문제-홈리스 문제에 영향..점검해야"

시 회계 감사관실은

바이아웃 제도가 주택문제와 홈리스 문제에 영향을 줄 수 있는 만큼

대중과 정부 관계자들이 이를 인지할 필요가 있다는 점을 강조하기도 했습니다 

LA 에서 SBS 이재린